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云南房开资质代办房开资质迎来改革,新变动将会对房开企业产生怎样的影响?

来源:www.jzlwzz.cn 发布时间:2022/7/27 11:17:11

2021年,G家为加强对房地产开发企业的管理,规范房地产开发企业行为,于3月向全社会发布了《房地产开发企业资质管理规定》。 至此,房地产开发企业以房地产开发资质作为行业准入证而在今年6月底,住建部新下发了关于房地产资质办理的改革政策。改革的具体内容是什么?新变动将会对房开企业产生怎样的影响?

一、改革的具体内容是什么?

2021年7月1日,住建部发布了《关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作》,宣布正式进行房地产开发资质改革。主要内容如下:

云南房开资质代办

1、停止受理房地产开发资质的三级、四级资质的核定申请;

2、停止受理暂定资质备案申请。

2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止,房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的,有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日,资质证书无需换发。据悉,G家住建部门颁布该政策是为进一步贯彻落实证照分离改革。

二、政策分析 

根据目前的政策改革通知,可以确定的是,G家将房地产开发资质等级标准由四级(一级、二级、三级、四级)修改为二级(一级、二级)。根据其政策颁布意图,后续相关部门会对等级标准作出相应调整,以进一步扩大企业准入门槛,激发市场活力。

另外,暂定资质应该不会被取消。暂定资质主要针对新成立的房地产开发公司,公司新成立,没有工程经验,无法判定房开资质等级,因此只能先申请暂定资质。目前,G家相关部门正在进行房地产开发资质等级管理规定,等级标准将如何调整,承揽范围如何界定,我们静候佳音。

三、房地产开发企业在现行政策阶段要注意些什么?

在房地产开发资质管理新规定未修订完成公布前,房开企业需要注意些什么呢?由于目前暂定资质是否会被保留,形势尚未明朗,有意新注册房地产开发公司的老板可以放慢进度了。对于希望通过企业合并来获得房开资质的老板,一定要注意,目前这个阶段不能办理暂定资质。

7月1日作出的调整j仅是房地产开发资质改革的开始,为了贯彻落实证照分离改革,降低房开企业准入门槛,进一步激发市场活力,G家还将继续出台相关规定。后续政策如何?影响如何?欢迎关注我们获取更多了解。