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房地产开发企业资质条件?

来源:www.jzlwzz.cn 发布时间:2022/6/7 14:57:31

房地产开发企业资质条件?

贵州房地产开发资质代办

咱们和贵州房地产开发资质代办小编一起来了解一下:

根据《房地产开发企业资质管理规定》,未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。

202232日,中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布,修改《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。自公布之日起施行。

一级资质的条件:

1.从事房地产开发经营5年以上;

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,专职会计人员不少于4人;

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;

7.具有完善的体系,商品住宅销售中实行了《住宅书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

二级资质的条件:

1.从事房地产开发经营3年以上;

2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人,其中专职会计人员不少于2人;

6.工程技术负责人具有相应中级以上职称,财务负责人具有相应初级以上职称,配有统计人员;

7.具有完善的体系;

8.未发生过重大工程质量事故。

临时聘用或者的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

资质证书有效期为3年。

那么新成立的房地产开发企业没有开发过项目,达不到一、二级资质评定的条件,怎么开发项目呢?

由于新成立的开发企业没有竣工项目,无法核定资质等级,只能以暂定级资质来从事房地产开发。待企业经营一定年限、开发一定数量项目并储备一定数量技术人员要求的情况下,可以办理资质升级。

申请暂定级资质的条件:

1、有自己的名称和组织机构(经营范围包括房地产开发);

2、有固定的经营场所;

3、有足够的技术人员:(1)有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人,其中专职会计人员不少于2人;(2)工程技术负责人具有相应中级以上职称,财务负责人具有相应初级以上职称,配有统计人员。

当然了以上只是建议而已希望对咱们这边有帮助,如有侵权联系删除。